案例索引：（2020）辽72民初926号

基本案情：同江港务有限公司（以下简称同江港务公司）将港区内17000平方米场地租赁给黑龙江地方储备粮有限责任公司同江分公司（以下简称黑龙江储备粮公司），用于国有粮的仓储堆存。受突发疫情影响，双方对合同条款产生不同理解。黑龙江储备粮公司提出租金过高，要求同江港务公司大幅降低租金，否则拒绝缴纳租金。由于案涉港区在同江港务公司的港区里占较大面积，租金收入对同江港务公司的正常经营影响很大，故同江港务公司诉至大连海事法院，请求判令黑龙江储备粮公司给付欠缴租金并解除双方合同关系，同时要求黑龙江储备粮公司立即搬离港区。

裁判结果：经哈尔滨法庭法官主持调解，同江港务公司与黑龙江储备粮公司达成调解协议。案涉纠纷在20个工作日内化解。

典型意义: 大连海事法院哈尔滨法庭地处祖国北部边陲，多年来始终坚持以优良的作风、务实的举措，为三江流域提供司法服务和保障。案涉港口是黑龙江江海联运的启航点，是我国对俄贸易的对外开放口岸。同江港务公司作为黑龙江水系主要港口企业之一，其经营运转情况对港口贸易至关重要。本案涉及国家粮食储备，简单判决解除合同社会效果不好，尤其是在疫情期间，更不利于社会稳定。为迅速化解矛盾，大连海事法院哈尔滨法庭充分征求当事人意见，认真指导双方举证，在全面查清案件事实、分清责任的基础上，说服当事人互谅互让，最终促成案件在庭审当天成功调解。

案例撰写人：大连海事法院哈尔滨法庭 王显松

案例编辑人：大连海事法院研究室     黄训达