公告内容：

本拍卖房产贷款、代办咨询电话：0411-83771179辽宁网易拍网络科技服务有限公司

大连海事法院定于2022年3月11日10时至2022年3月12日10时止（延时的除外）在阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

大连长兴岛经济区沙包村（大连长兴岛临港工业区综合产业园）赫格雷（大连）制药有限公司部分建设用地及地上在建工程（土地使用权面积合计为93501平方米、地上在建工程建筑面积合计为61136.93平方米）。

本标的市场价值（评估价值）为：10733.76万元（其中土地价值为3189.40万元，地上建筑物价值为7544.36万元），第二次拍卖起拍价：6011.2万元，保证金：1200万元，加价幅度：10万元（或其整数倍）。

两宗土地使用权终止日期：大国用（2009）第06040号土地使用权终止日期为2059年6月8日，大国用（2011）第06036号土地使用权终止日期为2061年1月17日。

标的物所在地：大连长兴岛经济区沙包村（大连长兴岛临港工业区综合产业区）。

特殊说明：本次拍卖标的不包含其两宗地上工程编号6、7、14、15 号的房屋，也不包含房屋内的动产以及特许经营权。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（已开通淘宝网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。  

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年2月23日起至2022年3月10日止接受咨询（咨询电话：0411-83771179辽宁网易拍网络科技服务有限公司、0411-82759505杨法官）。具体看样时间以法院通知为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。拍卖标的物为在建工程，是否欠缴相关费用不详，新的权利人须自行了解。截止至评估现场勘察日该项目处于停工状态，具体工程施工进度详见评估报告。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。    

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律、法规、政策规定处理；有可能存在的物业费、水、电等相关欠费由买受人承担，本院概不负责。

买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本法院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自动转入法院指定账户。拍卖成交余款须在成交后7日内缴入法院指定账户(户名:大连海事法院，开户银行：交通银行大连分行营业部，账号：212060010018000066612)，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝网司法拍卖服务热线：400-822-2870。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任。2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通淘宝网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与淘宝网实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与淘宝网络平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0411-83771179辽宁网易拍网络科技服务有限公司

法院联系电话：0411-82759505杨法官

监督电话：0411-82759923

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：大连海事法院

网址: http://sf.taobao.com/ 

二〇二二年二月二十三日